自営業の住宅ローン

住宅ローンにおける優遇金利とは、取引実績が良くて信用ができる優良顧客に対してのみ適用される一般金利よりも低い金利のことです。

なので、優遇金利を受けることができれば
かなりラッキーで得します。

一般的に新規取引の際には一律の金利が適用されますが、その後の取引状況により信用度が高い顧客には、契約時より低い金利を適用するサービスを行う企業が多く見られます。

また、優遇金利の提供は新規顧客への窓口は拡げたまま実質金利を低下することができ、また良質顧客を囲い込む効果があります。

●当初期間優遇タイプ
借り入れから2〜10年などの当初期間に絞って、金利が引き下げられるタイプ。当初の期間中心のため、金利引き下げ幅は比較的大きい傾向にあります。

●全期間一律優遇タイプ
借り入れ期間中、途中で金利の見直しがあっても、その時点での店頭金利から一定率が引き下げられるタイプ。全期間のため、当初タイプに比べて金利下げ幅は少ないです。

キャンペーンなどで言われている「金利1％」という数字は、大部分が１〜３年の間だけの固定金利です。そのため、3年後には金利は市場金利に戻ってしまい、しかも、その金利が何%になるかは予測できません。このように、1%金利には「金利上昇リスク」が内包されているといえます。